Einraumwohnung mit Loggia und wunderschönem Seeblick zu verkaufen
Beschreibung
Diese Einraumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von St.Gilgen und ist ab sofort zu verkaufen.
Von der Loggia aus hat man einen wunderschönen Blick sowohl auf den Wolfgangsee, als auch in die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts!
Die Immobilie befindet sich im Zweitwohnsitzgebiet und kann sowohl als Hauptwohnsitz, aber auch als Zeitwohnsitz verwendet werden. Es gibt im Haus einen Aufzug und eine Gemeinschaftswaschküche mit
Waschmaschine und Trockner von der Hausgemeinschaft. Die alten Holzverbundfenster wurden bereits durch zeitgemäße Thermofenster von der Eigentümerin ersetzt. Statt des alten Elektronachtspeicherofens gibt es jetzt eine
elektrische Wandpaneele. Die Immobilie kann ab dem 1. September 2025 übernommen werden.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Kochnische, als auch einem Vorzimmer, Bad/WC und einer za. 7m2 großen Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein za.
2,5 qm großes Kellerabteil bzw. hat man die Möglichkeit sein Fahrzeug auf dem Allgemeinstellplatz der Wohnanlage abzustellen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von der ruhigen und schönen Lage!
Einraumwohnung
Zweitwohnsitzmöglichkeit
Wunderschöner Seeblick
Ruhige Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 31.01.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 27 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 150.000,00 € |
Betriebskosten: | 160,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 160,59 € |
- Provision: 5.400,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 85
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 27 m2
- Wohnfläche ca. 27 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 106 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 31.01.2030
- Baujahr 1973
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2025