Einraumwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
Beschreibung
Diese Einraumwohnung mit za. 38 m2 bestehend aus einem großen Wohn/Schlafraum, separater Küche (voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld) Vorzimmer, Bad (Dusche) mit WC und einem großen
Balkon wird ab dem 1. Juni 2025 zur Miete angeboten. Im Wohn/Schlafraum befindet sich eine Eckcouch, eine Kommode bzw. ein Wandverbau inkl. zweier Schrankbetten.
Die Wohnung ist im dritten Stock (Aufzug vorhanden) eines Mehrparteienhauses im Plombergweg am Waldrand in ruhiger Lage.
Das Objekt kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch gegen eine jährliche Abgabe an die Gemeinde St.Gilgen als Zweitwohnsitz bewohnt werden.
Ein Allgemeinparkplatz für das Abstellen eines PKW steht für die Mietdauer zur Verfügung. Die Immobilie ist schön saniert worden und besticht unter anderem durch einen za. 9m2 großen Balkon mit schönem Ausblick.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches mitvermietet wird. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Einraumwohnung in ruhiger Lage
Großer Balkon
Schöner Ausblick
Zweitwohnsitzerlaubnis
Mietbar ab dem 1.6.25
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB D, 110 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 10.07.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 847,00 €
- Fläche ca. 38 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 847,00 € |
Miete: | 710,31 € |
Betriebskosten: | 106,29 € |
Heizkosten: | 40,00 € |
Sonstiges: | 17,97 € |
Umsatzsteuer: | 20,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 895,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 90
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 847,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38 m2
- Wohnfläche ca. 38 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 8,5 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 110 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 10.07.2030
- Baujahr 1970
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2025
- Max. Mietdauer 3 Jahre